カーサ桜上水

  • 東京都杉並区下高井戸二丁目

  • 京王線 / 桜上水駅 徒歩7分

  • 1971年築 / 11階建 / 148戸 / SRC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
3,280万円
54.2万円/㎡
相場
3,215万円
53.1万円/㎡
2,525
2,985
3,445
3,905
AI査定結果
推定相場価格
3,215万円
53.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,985万円〜3,445万円
49.3万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2026年5月29日
カーサ桜上水
3,280万円（54.2万円/㎡）/ 9階 / 60.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は47.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/303,280万円54.2万円9階 60.5㎡ 2LDK南西
2026/05/293,580万円59.2万円7階 60.5㎡ 2LDK南西
2026/05/291,180万円35.6万円4階 33.18㎡ 2DK-
2026/05/292,980万円49.3万円8階 60.5㎡ 2LDK南西
2026/05/214,980万円54.9万円9階 90.75㎡ 5DK+S南西
2026/04/031,290万円38.9万円4階 33.18㎡ 2DK南東
2026/03/313,080万円50.9万円8階 60.5㎡ 2LDK南西
2026/03/103,180万円52.6万円8階 60.5㎡ 2LDK南西
2026/02/082,280万円51.8万円4階 44㎡ 1LDK南東
2025/12/212,399万円54.5万円4階 44㎡ 1LDK南東
2025/10/252,580万円58.6万円4階 44㎡ 1LDK南東
2025/09/232,780万円63.2万円4階 44㎡ 1LDK南東
2025/08/252,980万円67.7万円4階 44㎡ 1LDK南東
2025/07/043,090万円70.2万円4階 44㎡ 1LDK南東
2025/06/141,990万円32.9万円1階 60.5㎡ 3LDK南西
2025/04/273,280万円54.7万円10階 60㎡ 2LDK南東
2025/03/162,500万円41.3万円1階 60.5㎡ 3LDK南西
2024/12/091,000万円22.7万円4階 44㎡ 2DK南東
2024/11/122,980万円49.3万円10階 60.5㎡ 2LDK南西
2024/11/092,280万円46.4万円2階 49.17㎡ 2LDK東
2024/11/032,180万円49.5万円1階 44㎡ 1LDK南東
2024/11/021,980万円45.0万円1階 44㎡ 1LDK南東
2024/07/271,880万円42.7万円8階 44㎡ 2DK南東
2024/07/142,200万円36.4万円1階 60.5㎡ 3DK南西
2024/07/122,780万円46.0万円6階 60.5㎡ 2LDK南
2024/06/131,980万円45.0万円8階 44㎡ 2DK東
2024/05/243,300万円54.5万円10階 60.5㎡ 2LDK南
2024/05/182,680万円44.3万円1階 60.5㎡ 3DK南西
2024/04/161,290万円29.3万円6階 44㎡ 1LDK南東
2024/04/101,210万円36.5万円2階 33.18㎡ 2K南西
2024/03/261,490万円33.9万円6階 44㎡ 1LDK南東
2024/03/221,270万円38.3万円2階 33.18㎡ 2K南西
2024/03/042,870万円47.4万円6階 60.5㎡ 2LDK南
2023/12/263,480万円57.5万円10階 60.5㎡ 2LDK南
2023/11/261,680万円38.2万円8階 44㎡ 2DK南東
2023/07/272,299万円46.4万円5階 49.5㎡ 1LDK南東
2023/07/092,399万円48.5万円5階 49.5㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
カーサ桜上水
杉並区下高井戸二丁目
桜上水駅7分 3,280万円54.2万円60.5㎡2LDK9階 / 11階建 南西1971年148戸SRC
2024/02/18豊栄西荻マンション
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅6分 3,480万円66.4万円52.44㎡3LDK1階 / 9階建 東1971年108戸SRC
2025/07/01シャンボール高井戸
杉並区宮前一丁目
高井戸駅10分 2,980万円58.2万円51.18㎡2DK5階 / 9階建 東1974年99戸SRC
2026/04/29高円寺プラザ
杉並区梅里二丁目
新高円寺駅7分 2,980万円49.6万円60.08㎡2LDK2階 / 14階建 南1971年128戸SRC
2025/02/28シャトレ明大前
杉並区永福一丁目
明大前駅4分 3,990万円67.4万円59.18㎡2LDK6階 / 11階建 南1971年142戸SRC
2024/05/18日商岩井方南町マンション
杉並区方南一丁目
方南町駅9分 2,940万円61.7万円47.65㎡2DK3階 / 11階建 東1971年182戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.4%上昇、杉並区では11.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は杉並区の平均と比較して27.9%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比+11.4%
杉並区
75.2万円/㎡
前年比+11.3%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名カーサ桜上水
所在地東京都杉並区下高井戸二丁目
交通京王線桜上水駅徒歩7分
築年月1971年
階数11階建
総戸数148戸
建物構造SRC
土地権利旧法賃借

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